Sin marcas a la vista: Las causas y soluciones para fisuras en techos
Las fisuras y desprendimientos en los techos son problemas comunes que afectan tanto la estética como la funcionalidad de los cielos rasos. Estos daños pueden presentarse de diversas maneras: marcas en las uniones entre viguetas, fisuras perimetrales o centrales, desprendimientos por sectores o englobamientos del enlucido de yeso. A continuación, abordaremos las principales causas de estos problemas y sus soluciones.
Tipos de cielos rasos
Existen dos tipos principales de cielos rasos:
- Cielos rasos aplicados: Comunes en yeso o cal fina, constituyen una «piel» continua que no oculta instalaciones y refleja cualquier movimiento de la estructura.
- Cielos rasos armados: Incluyen suspendidos y apoyados perimetralmente, fabricados en materiales como yeso, cal, placas, lana de vidrio con vinilo, roca de yeso, poliéster expandido, aluminio o chapa doblada. En este informe nos centraremos en los cielos rasos aplicados directamente sobre la losa.
Causas de las fisuras en cielos rasos aplicados
Movimientos estructurales y dilataciones higrotérmicas
La naturaleza continua del cielo raso aplicado lo hace vulnerable a cualquier movimiento de la carcasa estructural. Estos movimientos pueden deberse a cambios de temperatura, humedad o desplazamientos estructurales.
Uso de yeso «muerto»
El yeso es un material con un tiempo de fraguado muy rápido (aproximadamente 20 minutos). Si la mezcla se excede en tiempo de preparación y comienza a fraguar antes de ser aplicada, pierde su capacidad de adherencia, provocando desprendimientos.
Contaminación de la losa
Factores como la acumulación de hollín o grasa (por ejemplo, al hacer asados bajo la losa de hormigón desnudo) impiden una buena adherencia del yeso o la cal al fondo de la losa.
Diferencias en la longitud de las viguetas
El uso de viguetas de diferentes longitudes en un mismo espacio puede generar fisuras en las uniones debido a las variaciones en la flexión estructural.
Soluciones para problemas comunes
Parcheo de yeso aplicado
- Retirar el material desprendido.
- Pintar los bordes del yeso adherido con fijador al aguarrás.
- Aplicar yeso nuevo asegurándose de que esté fresco.
Parcheo de cal aérea
- Embebir los bordes con agua de cal.
- Aplicar una nueva capa con un ligante acrílico y un 10% de yeso.
- Si el problema persiste, instalar una malla de fibra de vidrio o metal desplegado bajo la losa.
Prevención en losas discontinuas
Colocar una malla de fibra de vidrio o metal galvanizado bajo la losa para evitar desprendimientos. Es crucial evitar el uso exclusivo de azotado de concreto, ya que no cubre todo el espesor de la malla.
Fisuras en uniones de viguetas
Ejecutar una viga cinta de hormigón armado que vincule lateralmente los largos de las viguetas, evitando diferencias de flexión.
Reparación de fisuras en losas continuas
- Descubrir el cielo raso a ambos lados de la fisura.
- Abrir una canaleta a lo largo de la fisura y sellarla con elastómero.
- Colocar una venda de fibra de vidrio o fliselina tomada con mezcla.
- Realizar el parcheo con el material adecuado.
Problemas específicos en cielos rasos de cal
Microfisuras por retracción
Se pueden confundir con problemas estructurales, pero son causadas por la retracción habitual de la cal. La solución consiste en recubrir la superficie con enduido plástico aplicado en capas delgadas.
Caliche
El caliche se produce por la reacción de las cales aéreas con el anhidrido carbónico del aire, que genera pequeñas «explosiones». Para evitar este problema, el espesor del recubrimiento no debe superar los 5 mm, garantizando la adecuada recarbonatación de la cal.
Diagnóstico rápido de fisuras
- Síntoma: Marcas en viguetas o desprendimientos por sectores.
- Causa probable: Movimiento estructural o uso de material fraguado.
- Recomendación: Descartar mezclas de yeso que hayan comenzado a fraguar y aplicar técnicas adecuadas de reparación.
Con una correcta identificación de las causas y la aplicación de soluciones apropiadas, es posible mantener cielos rasos sin fisuras ni desprendimientos, asegurando su durabilidad y estética a largo plazo.
