Las manchas de humedad en paredes exteriores pueden deberse a filtraciones o a condensación interna. Identificar la causa es clave para aplicar la solución adecuada.
Condensación: Un Problema Interno
En invierno, la acumulación de vapor de agua proveniente de la cocina, el baño y calefactores de combustión abierta puede generar humedad en los muros fríos en contacto con el exterior. Si estos muros tienen materia orgánica o pinturas propensas a retener humedad, pueden aparecer hongos.
Para prevenir este problema en construcciones nuevas, se recomienda:
- Aplicar un aislamiento térmico adecuado.
- Diseñar sistemas de ventilación eficientes en baños y cocinas.
- Usar pinturas con propiedades bacteriostáticas.
- Implementar buenos hábitos de ventilación y control de la humedad interior.
Si el problema ya está presente, es fundamental:
- Realizar una limpieza profunda con funguicidas.
- Aplicar pinturas de calidad después de eliminar cualquier rastro de moho.
- Mejorar la ventilación de los ambientes.
Fisuras y Filtraciones: Ingreso de Agua desde el Exterior
Cuando la humedad proviene del exterior, se manifiesta con pintura descascarada y revoque deteriorado. Para corregirlo, se recomienda:
- Detectar las fisuras con herramientas adecuadas.
- Aplicar revestimientos elastoméricos de alta resistencia.
- Realizar una limpieza exhaustiva de la superficie antes de sellar.
- Renovar el tratamiento impermeabilizante cada cinco años para garantizar su eficacia.
Factores Constructivos y Prevención
Muchos problemas de humedad surgen desde la construcción. Entre los errores más comunes se encuentran:
- Uso de ladrillos altamente absorbentes sin prehumedecimiento previo.
- Microfisuras en revoques debido a la contracción de los materiales.
- Falta de control en la velocidad de ejecución de la obra, generando acabados deficientes.
Para evitar estos inconvenientes, es recomendable saturar los sustratos con agua durante la construcción y establecer controles de calidad rigurosos con los subcontratistas.
Conclusión
Impermeabilizar una pared sin abordar la causa del problema solo soluciona una parte del inconveniente. Es fundamental identificar si la humedad proviene del interior por condensación o del exterior por filtraciones para aplicar la mejor solución y garantizar ambientes saludables y duraderos.
